Порядок оформления участия в торгах

Для участия в публичном предложении необходимо представить заявку на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года в форме электронного документа посредством системы электронного документа оборота оператору торговой площадки и заявку на участие в торгах направленную лично организатору торгов, составляемой Заявителем в произвольной форме, а так же следующие документы:
- юридические лица: выписку из ЕГРЮЛ (выданной не позднее, чем 10 календарных дней, предшествующих дате подачи заявки на участие в торгах); документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица; копия учредительного документа; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; копия свидетельства о постановке на учет в налоговый орган; копия решения полномочного органа Заявителя о приобретении имущества, выставленного на торги; копия решения органов управления юридического лица о совершении крупной сделки в случае, если сделка по приобретению предмета торгов является для претендента крупной, доверенность (в случае если документы представляются и/ или подписываются не единоличным исполнительным органом юридического лица); копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка на счет, указанный в информационном сообщении (заверенная банком, обслуживающим данное юридическое лицо), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
- физические лица и индивидуальные предприниматели: копия паспорта или иного заменяющего его в соответствии с законодательством РФ документа; нотариально заверенная доверенность представителя физического лица в случае подачи и/или подписания представляемых документов представителем физического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет (для индивидуальных предпринимателей); выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей); копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (представляется в случае, если принять участие в торгах планирует индивидуальный предприниматель); копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка на счет, указанный в информационном сообщении (заверенная банком, обслуживающим данное физическое лицо), номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий
Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.
Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;
представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.
Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Торги по продаже имущества должника проводятся в электронной форме.
Для проведения открытых торгов Организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором аккредитованной электронной торговой площадки.
Порядок регистрации на электронной площадке, представления организатором торгов заявок на проведение открытых торгов, определения участников открытых торгов, проведение открытых торгов, порядок проведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися, определяются в соответствии с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке Электронной торговой площадки При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества должника, которые (все представленные предложения о цене имущества), в том числе время их поступления и время до истечения времени окончания представления таких предложений Организатор торгов должен размещать на электронной площадке.
В ходе проводимых оператором электронной площадки открытых торгов с использованием открытой формы представления предложений, предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
При продаже Имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов в форме публичного предложения указываются величина снижения начальной цены продажи Имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Величина снижения начальной цены продажи имущества (шаг снижения) – 10% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах; срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – 7 календарных дней.
Цена, по достижении которой при отсутствии предложений потенциальных покупателей торги по реализации имущества должника посредством публичного предложения подлежат остановке (цена отсечения) – составляет 30 (тридцать) % от установленной начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Со дня определения победителя торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает управляющий с победителем торгов.
Организатор торгов публично оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества должника посредством размещения соответствующей информации на электронной площадке в день подведения результатов торгов, с использованием интерфейса рабочего раздела («личного кабинета») Организатора торгов.
По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения путем размещения в рабочем разделе («личном кабинете») Организатора торгов.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества должника утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию.
Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.
Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством размещения протокола о результатах торгов на сайте электронной площадки в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания указанного протокола.
В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания этого протокола, финансовый управляющий направляет победителю торгов письмо с предложением заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Договор купли-продажи имущества между конкурсным управляющим и победителем торгов заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения конкурсного управляющего о заключении договора купли-продажи.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества должника по сравнению с ценой имущества должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, договор купли-продажи имущества должника заключается управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.
Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи имущества который заключает управляющий с победителем торгов.
Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
-сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
-цена продажи имущества;
-порядок и срок передачи имущества покупателю;
-сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
При продаже имущества должника оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора.
Передача имущества управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому после полной оплаты покупателем приобретаемого имущества.
Право собственности на имущество» возникает у покупателя с момента перехода права собственности по договору, но не ранее полной оплаты приобретаемого имущества.
Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника подлежат распределению конкурсным управляющим в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Задаток возвращается по заявлению лица.
Платежи осуществляются в денежной форме.
Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам основного расчётного счёта.
При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. Переход прав собственности происходит только после полной оплаты договора.
При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.
Все расходы, связанные с осуществлением регистрационных действий, обусловленных продажей имущества, возлагаются на Покупателя имущества.