Процедурная часть (№5321478)
Тип процедуры
Продажа
Форма торгов по составу участников
Открытая форма
Способ проведения процедуры
Аукцион
Название процедуры на ЭТП
Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене
Секция на торговой площадке
Торги по банкротству
№ сообщения в ЕФРСБ
13515250
Фамилия арбитражного управляющего
Шалин
Имя арбитражного управляющего
Аркадий
Отчество арбитражного управляющего
Сергеевич
ИНН арбитражного управляющего
540364184258
СРО, членом которого является арбитражный управляющий
Ассоциация СРО «МЦПУ»
Номер дела о банкротстве
А56-84342/2020
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Информация об организаторе
Полное наименование
Аркадий Сергеевич Шалин
Почтовый адрес
192239, г. Санкт-Петербург, а/я 18, Шалину А.С.
ИНН
540364184258
Контактное лицо
Шалин Аркадий Сергеевич
E-mail
shalin.arbitr@bk.ru
Телефон
7 (926) 7936745
Дата публикации
10.02.2024 11:33
Должник
Фамилия
Вардоев
Имя
Валерий
Отчество
Иванович
Адрес 188642, Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Рябовская, д. 11А
СНИЛС
074-179-946 00
ИНН
780618928225
Порядок и место подачи заявок и предложений о цене
Заявки на участие в торгах и предложения о цене в ходе аукциона подаются в электронном виде посредством веб-интерфейса торгового портала "Фабрикант" (www.fabrikant.ru).
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению
Заявка на участие в торгах, а также прилагаемые к ней документы должны соответствовать п.11 ст. 110 Федеральному закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г., регламенту ЭТП, и представляться оператору ЭТП в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
Полный перечень требований к оформлению заявок на участие в торгах размещен на сайте ЭТП в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru и ЕФРСБ по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru.
Полный перечень требований к оформлению заявок на участие в торгах размещен на сайте ЭТП в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru и ЕФРСБ по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru.
Порядок и критерии выявления победителя
Участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество в ходе торгов
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
В течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель торгов в течение 5 рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, обязан подписать указанный договор. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене имущества не ниже начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 29.06.2023 г. № 307-ЭС21-13921 (3,4) по делу № А56-16535/2020, Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 14.09.2023 г. № 305-ЭС22-23278 (3) по делу № А40-31506/2020, единственному участнику торгов, как и их победителю, отказавшемуся от заключения договора, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (абзац второй пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 10 пункта 15 и абзац 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве).
Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене имущества не ниже начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 29.06.2023 г. № 307-ЭС21-13921 (3,4) по делу № А56-16535/2020, Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 14.09.2023 г. № 305-ЭС22-23278 (3) по делу № А40-31506/2020, единственному участнику торгов, как и их победителю, отказавшемуся от заключения договора, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (абзац второй пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 10 пункта 15 и абзац 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве).
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи (оплата по договору купли-продажи)
Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора купли – продажи путем перечисления денежных средств на основной банковский счет гражданина по следующим реквизитам:
Наименование получателя: Вардоев Валерий Иванович
ИНН получателя: 780618928225
Счет получателя: 40817810450153811025
Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Корреспондентский счет: 30101810150040000763
БИК: 045004763
ИНН банка: 4401116480
ОГРН банка: 1144400000425
Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены имущества.
Наименование получателя: Вардоев Валерий Иванович
ИНН получателя: 780618928225
Счет получателя: 40817810450153811025
Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Корреспондентский счет: 30101810150040000763
БИК: 045004763
ИНН банка: 4401116480
ОГРН банка: 1144400000425
Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены имущества.
Дата публикации сообщения в ЕФРСБ
09.02.2024
Место подведения результатов торгов
Торговый портал «Фабрикант»
Лот №1. Жилое помещение (квартира), кадастровый номер 78:36:0013101:31961, площадь объекта: 35.90 кв. м., адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 45, корпус 2, строение 1, квартира 1121, этаж № 17; вид права: собственность, дата государственной регистрации: 06.10.2020, номер государственной регистрации: 78:36:0013101:31961-45/051/2020-1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 12.09.2023, номер государственной регистрации: 78:36:0013101:31961-78/011/2023-11 - Закончено (несостоявшаяся процедура)
Предмет договора
Жилое помещение (квартира), кадастровый номер 78:36:0013101:31961, площадь объекта: 35.90 кв. м., адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 45, корпус 2, строение 1, квартира 1121, этаж № 17; вид права: собственность, дата государственной регистрации: 06.10.2020, номер государственной регистрации: 78:36:0013101:31961-45/051/2020-1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 12.09.2023, номер государственной регистрации: 78:36:0013101:31961-78/011/2023-11
Коды ОКПД2
W0000000 Имущество должника, реализуемое с торгов
Классификатор имущества для ЕФРСБ
0101016 Завершенные здания и сооружения или их части: Жилые здания (помещения)
Местонахождение объекта продажи
40000000000
Северо-Западный федеральный округ
Город Санкт-Петербург город федерального значения
Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 45, корпус 2, строение 1, квартира 1121, этаж № 17
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомиться с реализуемым имуществом можно по месту его нахождения после предварительного согласования с организатором торгов (финансовым управляющим), а также при исполнении должником требований, содержащихся в Определении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2021 г. по делу № А56-84342/2020/истр.3.
Ознакомится с документами, подтверждающими право собственности должника на имущество, можно у финансового управляющего, предварительно согласовав с ним дату, время и место ознакомления по тел.: +7 (926) 793-67-45, либо получить их в электронном виде, направив письменный запрос в произвольной форме на адрес электронной почты: shalin.arbitr@bk.ru.
Ознакомиться с документацией по торгам можно на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru и на сайте ЕФРСБ по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru.
Ознакомится с документами, подтверждающими право собственности должника на имущество, можно у финансового управляющего, предварительно согласовав с ним дату, время и место ознакомления по тел.: +7 (926) 793-67-45, либо получить их в электронном виде, направив письменный запрос в произвольной форме на адрес электронной почты: shalin.arbitr@bk.ru.
Ознакомиться с документацией по торгам можно на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru и на сайте ЕФРСБ по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru.
Начальная цена предмета договора
Цена с НДС:
5 430 648,60
Рубль (RUB) 5 430 648,60
Рубль (RUB) НДС не облагается
Задаток перечисляется на счет площадки
нет
Размер задатка
543 064,86
Сроки и порядок внесения задатка. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Для участия в торгах заявитель должен внести на отдельный банковский счет гражданина задаток в размере 543 064,86 руб. (10 % от начальной цены продажи имущества) в счет обеспечения оплаты имущества гражданина по следующим реквизитам:
Наименование получателя: Вардоев Валерий Иванович
ИНН получателя: 780618928225
Счет получателя: 40817810950153959306
Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Корреспондентский счет: 30101810150040000763
БИК: 045004763
ИНН банка: 4401116480
ОГРН банка: 1144400000425
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на отдельный банковский счет гражданина до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах.
Наименование получателя: Вардоев Валерий Иванович
ИНН получателя: 780618928225
Счет получателя: 40817810950153959306
Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Корреспондентский счет: 30101810150040000763
БИК: 045004763
ИНН банка: 4401116480
ОГРН банка: 1144400000425
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на отдельный банковский счет гражданина до даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах.
Дата и время начала приема заявок
10.02.2024 12:00
Дата и время окончания приема заявок
20.03.2024 12:00
Дата и время рассмотрения заявок
28.03.2024 12:00
Дата и время начала аукциона
29.03.2024 13:00
Дата и время подведения итогов
29.03.2024 20:00
Граница ставки в аукцион (от)
Граница ставки в аукцион (до)
Дополнительная информация
Имущество должника, выставляемое на торги:
- не является предметом залога (ипотеки);
- не является общим совместным имуществом бывших супругов, поскольку приобретено в собственность должника 06.10.2020 г., т.е. после расторжения брака 12.02.2019 г.
Кадастровая стоимость жилого помещения (квартиры) по состоянию на 01.01.2023 г. составляет 6 430 787,43 руб.
В жилом помещении (квартире) зарегистрированные лица по состоянию на 23.01.2024 г. отсутствуют.
У должника имеется следующая задолженность в отношении жилого помещении (квартиры): перед управляющей компанией ООО «Эксплуатация ГС-СПб» по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 23.01.2024 г. в размере 1 646,13 руб.; перед АО «ПСК» по оплате электрической энергии по состоянию на 01.01.2024 г. в размере 28,61 руб.; перед НО «ФКР МКД СПБ» по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2024 г. в размере 17 024,66 руб.
Сведения о фактическом внутреннем состояния жилого помещения (квартиры) отсутствуют, поскольку доступ в него для проведения осмотра согласно вступившему в законную силу Определению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2022 г. по делу № А56-84342/2020/истр.3, финансовому управляющему до настоящего времени должником не обеспечен.
Ограничение права на имущество должника в виде запрещения регистрации (дата государственной регистрации: 12.09.2023, номер государственной регистрации: 78:36:0013101:31961-78/011/2023-11) установлено на основании определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.09.2023 г. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-3786/2023. В дальнейшем определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.11.2023 г. по гражданскому делу № 2-3786/2023 исковое заявление Оганесовой А.Л. к Вардоевой Я.А. оставлено без рассмотрения. Финансовым управляющим подано ходатайство об отмене принятых судом мер по обеспечению иска, а также ходатайство о направлении судебного акта для исполнения в Управление Росреестра по г. Санкт-Петербургу.
Указанное ограничение права является временным и подлежит снятию до осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество должника в установленном порядке.
- не является предметом залога (ипотеки);
- не является общим совместным имуществом бывших супругов, поскольку приобретено в собственность должника 06.10.2020 г., т.е. после расторжения брака 12.02.2019 г.
Кадастровая стоимость жилого помещения (квартиры) по состоянию на 01.01.2023 г. составляет 6 430 787,43 руб.
В жилом помещении (квартире) зарегистрированные лица по состоянию на 23.01.2024 г. отсутствуют.
У должника имеется следующая задолженность в отношении жилого помещении (квартиры): перед управляющей компанией ООО «Эксплуатация ГС-СПб» по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 23.01.2024 г. в размере 1 646,13 руб.; перед АО «ПСК» по оплате электрической энергии по состоянию на 01.01.2024 г. в размере 28,61 руб.; перед НО «ФКР МКД СПБ» по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2024 г. в размере 17 024,66 руб.
Сведения о фактическом внутреннем состояния жилого помещения (квартиры) отсутствуют, поскольку доступ в него для проведения осмотра согласно вступившему в законную силу Определению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2022 г. по делу № А56-84342/2020/истр.3, финансовому управляющему до настоящего времени должником не обеспечен.
Ограничение права на имущество должника в виде запрещения регистрации (дата государственной регистрации: 12.09.2023, номер государственной регистрации: 78:36:0013101:31961-78/011/2023-11) установлено на основании определения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.09.2023 г. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-3786/2023. В дальнейшем определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.11.2023 г. по гражданскому делу № 2-3786/2023 исковое заявление Оганесовой А.Л. к Вардоевой Я.А. оставлено без рассмотрения. Финансовым управляющим подано ходатайство об отмене принятых судом мер по обеспечению иска, а также ходатайство о направлении судебного акта для исполнения в Управление Росреестра по г. Санкт-Петербургу.
Указанное ограничение права является временным и подлежит снятию до осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество должника в установленном порядке.