Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
 на электронной торговой площадке «Фабрикант»
https:// www.fabrikant.ru в сети Интернет

Организатор аукциона – Ивановский городской комитет по управлению имуществом (153000, г. Иваново, площадь Революции, дом 6,  тел.: (4932) 41-23-08, факс: (4932) 30-15-05; E-mail: gkui@ivgoradm.ru).
Оператор электронной площадки – АО «Электронные торговые системы» (123112,                       г. Москва, ул. Тестовская, дом 10).
Электронная площадка для проведения аукциона: Электронная торговая площадка «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru) (далее – Электронная площадка).
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Администрации города Иванова от 22.09.2023 № 1907 «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Героя Советского Союза Сахарова П.И., дом 16, для строительства индивидуального жилого дома».
Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее  - ЗК РФ).
Форма торгов: электронный аукцион.
Форма  подачи  предложений  о  размере  цены  предмета аукциона: открытая.
Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане. 

Аукцион состоится 31.05.2024 в 13:00 на Электронной площадке по адресу: https://www.fabrikant.ru.
Лот № 1.
Предмет аукциона: земельный участок.
Местоположение: Ивановская область, город Иваново, улица Героя Советского Союза Сахарова П.И., дом 16.
Площадь: 630 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии кадастровой выпиской земельного участка от 28.06.2023, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:040304:50.
Разрешенное использование: «индивидуальное жилищное строительство». 
Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома. 
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
 Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок входит в охранные зоны воздушного транспорта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении которых действующим законодательством установлены ограничения использования земельных участков.
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно – технического   обеспечения: 
- письмо от 30.08.2023 № 344/05 акционерного общества «Водоканал» о возможности подключения объекта к сетям водопровода и канализации;
- письмо от 13.09.2023 № ИвЭ/05-20/302/2 филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Ивэнерго» (Присоединение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, с максимальной мощностью 15кВт, напряжением 0,4 кВ и III категорией надежности возможно осуществить от существующих сетей (ВЛ-0,4 кВ «ТП-180 – ул. Сахарова);
- письмо от 01.09.2023 № 08-06-3060 «О предоставлении информации»                                                  АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (в связи с тем, что объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», возможность подключения (технологического присоединения) данного объекта к тепловым сетям АО «ИвГТЭ» отсутствует);
 - письмо от 07.09.2023 № СГ-06-1-22/136 «О предоставлении информации» акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново». Место присоединения: подземный газопровод низкого давления диаметром 219 мм на пересечении                ул. 2-й Приречной и ул. Сахарова. Собственник газораспределительной сети –                                      АО «Ивановогоргаз»);
- письмо от 07.09.2023 № 50100-32-04601 филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» (подключение может быть реализовано подключением в ЦТП № 122, расположенного по адресу: город Иваново, улица Кузнецова, 124, принадлежащего тепловым сетям АО «ИвГТЭ». Протяженность прокладываемой трассы составляет около 250 метров).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
Победитель аукциона либо лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключившие договор купли-продажи земельного участка, обязаны осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, с учетом соблюдения требований, вытекающих из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на данный земельный участок.
Начальная цена земельного участка: 3 039 000 рублей.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 91 170 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 607 800 рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
   Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;
- минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями частей 14.1, 14.4, 14.4.1 статьи 28 Правил землепользования и застройки города Иванова (далее – Правила).
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Размещение хозяйственных построек на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 и вспомогательных сооружений на земельном участке с видом разрешенного использования 2.3, за исключением гаражей для собственных нужд, со стороны улиц не допускается.
При размещении гаража на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3 въезд должен быть организован со стороны улицы, с которой обеспечен подъезд к основному объекту капитального строительства - жилому дому, за исключением случаев, если земельный участок с двух сторон примыкает к границам территории общего пользования, выделенным красными линиями.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 3.
Максимальное количество этажей хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки в соответствии с частью 14.3 статьи 28 Правил и предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,04 га на каждый индивидуальный жилой дом.
6. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены частями 6, 7, 14.8, 14.9, 14.10, 16 - 20 статьи 28 Правил.

Место подачи (приема) Заявок и подведения итогов аукциона: https://www.fabrikant.ru.   
Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 26.03.2024 в 9.00 по московскому времени. Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 28.05.2024 в 23.59 по московскому времени.
Дата определения (признания) участников аукциона: 30.05.2024. 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
В соответствии с Правилами взимания операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы с лица, с которым заключается контракт по результатам проведения электронной процедуры, закрытой электронной процедуры, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564, с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в аукционе в размере одного процента от начальной цены предмета аукциона, но не более 5000 рублей (для субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций – не более 2000 рублей).
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа (Приложение 1 к извещению) с приложением следующих документов:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Претендент на участие в аукционе вносит денежные средства на расчетный счет Оператора электронной площадки.
•	Поле Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва
•	Поле БИК банка получателя: 044525593
•	Поле Корреспондентский счет (Сч. №) банка получателя: 30101810200000000593
•	Поле ИНН получателя: 7703668940
•	Поле КПП получателя: 770301001
•	Поле Получатель: АО "ЭТС"
•	Поле Расчетный счет (Сч. №) получателя: 40702810301400020601
Назначение платежа: «Средства для обеспечения участия в торгах (л/с ЭТП: 0000000000-100055). Без НДС».
Поле «Назначение платежа» должно быть заполнено в строгом соответствии с приведенными данными. Номер лицевого счета указан в личном кабинете участника в разделе «Информационная карта», на вкладке «Общие сведения».
Задаток вносится единым платежом.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. 
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену предмета аукциона. 
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.   
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи такого участка.
 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. 
Претендент имеет право ознакомиться с проектом договора купли-продажи, с формой заявки, информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объекта, схемой расположения земельного участка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на электронной торговой площадке «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) и на официальном сайте Администрации города Иванова (https://ivanovo.gosuslugi.ru) (в разделе «Деятельность»/ «Имущественные и земельные отношения»/«Реализация муниципального имущества (имущественных прав)»/«Продажа/предоставление в аренду на торгах»/«Извещения о проведении торгов»). С отчетом оценщика претендент может ознакомиться по адресу: город Иваново, пл. Революции, 6,  к. 1109. 
Информационное сообщение о проведении данного аукциона размещено на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, https://ivanovo.gosuslugi.ru и https://www.fabrikant.ru.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. 
Справки по т. 41-30-90.