Приложение 2 (для лотов № 1 и № 2)

ДОГОВОР
купли-продажи  земельного участка, расположенного по  адресу: 

№ 

г. Иваново	                                                                                                       «____»_____ 2024

Администрация города Иванова в лице председателя Ивановского городского комитета по управлению  имуществом  Хитрич  Оксаны  Николаевны,   действующего  на   основании доверенности от 12.10.2021 № 37/41-н/37-2021-1-863  и  Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом,  утвержденного  решением Ивановской городской Думы  от  26.04.2006  № 132, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и 
, именуемый  в  дальнейшем  «Покупатель», с другой стороны,  совместно  именуемые  «Стороны»,  заключили настоящий   Договор   о   нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а  «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях Договора  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______ площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Иваново, ул. _________, (далее – земельный участок), который «Покупатель» приобрел на аукционе «___» ____ , проведенном Ивановским  городским  комитетом  по  управлению  имуществом  (протокол  о  результатах аукциона  №_   (лот  № _)  от ___________).
1.2. Вид разрешенного использования земельного участка: ___________________. Параметры разрешенного строительства определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
1.3. Продажная цена земельного участка составляет ______(______)  рублей. 
НДС не облагается согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации. 
1.4. Продавец заявляет и гарантирует, что земельный участок не заложен, не является предметом какого-либо спора, не находится под арестом, не обременен и является свободным от каких-либо прав и обязательств, правовых или иных, каких-либо третьих лиц, и данные заявления и гарантия будут действовать в течение всего срока настоящего Договора до момента регистрации Договора земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2. ПОРЯДОК   ОПЛАТЫ

2.1. «Покупатель» единовременно оплачивает цену приобретаемого земельного участка за вычетом суммы задатка, оплаченного  ранее  в  счет  обеспечения  оплаты  земельного участка, что составляет ______  рублей в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/с 04333016450): ЕКС № 40102810645370000025, КС № 03100643000000013300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500, ИНН/КПП 3728012631/370201001, КБК 16611406012040000430,  ОКТМО 24701000, в  течение двадцати календарных дней с даты заключения настоящего договора. 
2.2. Моментом исполнения обязательства «Покупателя» по оплате земельного участка считается день зачисления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.1 настоящего договора. 
2.3. В случае зачисления денежных средств на иной КБК, администрируемый Ивановским городским комитетом по управлению имуществом, КБК 16611701040040000180 «Невыясненные поступления, зачисляемые в бюджеты городских округов» или в случае получения Продавцом запроса УФК по Ивановской области на выяснение принадлежности поступившего платежа, Ивановский городской комитет по управлению имуществом как администратор доходов бюджета делает уточнение платежа.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

3.1. Обременений и ограничений использования земельного участка на момент заключения  договора купли-продажи не  установлено.

4. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

4.1. «Продавец»  обязан:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015            № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.1.3. Передать Покупателю  информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
4.2. «Покупатель»  обязан:
4.2.1. Оплатить  цену  земельного  участка  в  сумме и в сроки, указанные в п.2.1 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации обременений, ограничений прав на  земельный участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам  соответствующих  органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход  на земельный участок их представителей.
4.2.4. За свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
4.2.5. При освоении земельного участка соблюдать ограничения использования земельного участка, установленные для третьего пояса зоны санитарной охраны водозабора ОНВС-1.
4.3. Передача участка «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по передаточному акту, который оформляется после полной оплаты цены земельного участка, а также суммы пени, предусмотренной пунктом 5.1 Договора. 
Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Покупателем обязательства по оплате, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В случае зачисления денежных средств на КБК в соответствии с п.2.3 Договора обязательство по оплате пени Покупателем не возникает. 
5.2. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора (исполнения Договора) в случае, если денежные средства в счет оплаты по Договору в полном размере не поступили по реквизитам, указанным в пункте 2.1 Договора, в течение тридцати дней с момента его заключения.
5.3. В иных случаях, не урегулированных настоящим Договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
6.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор подписан Сторонами в форме электронного документа с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Стороны вправе дополнительно подписать Договор на бумажном носителе в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый - для Продавца, второй - для Покупателя, третий экземпляр  для предоставления в  управление  Федеральной  регистрационной  службы  по Ивановской  области.
Договор в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, признается документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью уполномоченного лица. 

7. РЕКВИЗИТЫ  И   ПОДПИСИ  СТОРОН